BZA approva le variazioni per il nuovo studio di tatuaggi, Fence

VARSAVIA – Varsavia vedrà un nuovo studio di tatuaggi poiché lunedì 28 agosto il Consiglio di appello per la zonizzazione di Varsavia ha concesso un’eccezione di zonizzazione per collocare il studio in una zona commerciale-2.

Lo studio di tatuaggi si troverà al 2031 N. Detroit St. L'orario sarà dalle 12:00 alle 20:00, dal lunedì al giovedì; e da mezzogiorno alle 21:00, venerdì e sabato. In genere vedono dai 10 ai 12 clienti al giorno.

L'urbanista Justin Taylor ha affermato che il firmatario Michael Vest stava richiedendo un'eccezione speciale per consentire l'ubicazione di un negozio di tatuaggi all'interno di un distretto di zonizzazione C-2 poiché i negozi di tatuaggi sono consentiti da un'eccezione speciale in quel distretto di zonizzazione.

Taylor ha raccomandato al consiglio di approvare la variazione, cosa che è stata fatta.

All'inizio della riunione, al consiglio è stata presentata una petizione per rimuovere l'obbligo di screening per la recinzione attorno alle unità di stoccaggio.

Taylor ha affermato che al firmatario All Secure Self Storage Alpine LLC, 200 Enterprise Drive, è stata recentemente approvata la costruzione di un complesso di strutture di stoccaggio di due edifici lungo Enterprise Drive. Secondo la sezione 13.3.3 del codice municipale della città, le aree di carico dei veicoli devono essere protette dalle strade pubbliche e dai quartieri residenziali adiacenti con uno schermo contiguo di 6 piedi. La proprietà è fiancheggiata sul lato ovest da una zona industriale leggera e sul lato nord da una zona industriale pesante.

Taylor ha detto che se il firmatario potesse dimostrare la necessità della varianza oltre al semplice risparmio di denaro, il consiglio potrebbe ritenere opportuno accogliere la petizione, ma non vede una ragione convincente per approvare la richiesta di varianza.

Debra Hughes, della Surveying and Mapping LLC, Elkhart, ha affermato che il requisito della zonizzazione prevede una recinzione continua sul lato della strada, di circa 140 piedi. È stato anche chiesto loro di continuare la recinzione per 146 piedi lungo il lato est della proprietà.

Il prospetto sud avrà una facciata in muratura, come richiesto dagli standard di zonizzazione, ha detto. Se c'è una facciata in muratura sull'edificio, c'è un prospetto attraente, quindi ha detto che non sembra necessario avere una recinzione schermata oltre alla facciata in muratura. Se la recinzione è richiesta sul lato sud, sarebbe una recinzione a rete con doghe al suo interno. Se l'azienda non fosse obbligata a inserire la schermatura, metterebbe una recinzione decorativa in ferro "che sarebbe più attraente". La recinzione aperta consentirebbe di vedere l'attività.

Hughes ha detto che il traffico è scorrevole in zona.

Il membro del consiglio Rick Keevan ha chiesto cosa ci fosse tra la strada e la facciata in muratura. Hughes ha detto che c'è un cortile. L'ordinanza la considera una zona di carico, che secondo lei le persone potrebbero vedere persone che caricano i loro oggetti personali. Tuttavia, non ci sarebbero operazioni di carico e scarico degli oggetti di routine.

Kevin Paczkowski, All Secure Self Storage, ha detto che stanno cercando di rendere la proprietà più attraente e consentire alle persone di vederla. Mettere la recinzione decorativa in ferro comporterebbe un aumento dei costi per l’azienda, piuttosto che un sollievo finanziario.

Non ci furono proteste. Il consiglio ha approvato la petizione.

Il consiglio ha inoltre approvato senza rimostranze variazioni per:

Greenbrier Development LLC per una superficie superiore ai metri quadrati massimi per un'insegna indipendente.

Taylor ha affermato che il segnale proposto sarà situato all'incrocio tra Airport Road e il Greenbrier Boulevard di nuova costruzione. L'insegna avrà un'area espositiva di 19,6 piedi quadrati e un'altezza totale di 8 piedi. Oltre alle dimensioni, verranno seguiti tutti gli altri requisiti.

Jeff Thomas, Oakmont Development, ha detto che hanno due cartelli decorativi. Ne stanno inserendo uno adesso poiché l'altro ingresso alla suddivisione non è ancora stato completato. Quando il cartello fu completato, gli fu detto che non era conforme.

Il consiglio ha approvato la petizione.

Lamar Pubblicità per una deviazione dagli standard di sviluppo per consentire una modifica a un segnale non conforme esistente aggiungendo un centro di messaggistica elettronica. Il cartello, situato a 412 N. Detroit St., non è conforme alle normative vigenti in materia di segnaletica. Lamar Advertising vorrebbe sostituire l'insegna esistente con un'insegna da 12 piedi per 24 piedi, ovvero 12 piedi quadrati più piccola dell'insegna esistente.